1、定金收据有时效吗
定金收据并没特定的时效限制。定金收据是支付定金的一个凭证,它代表了双方已经达成了定金合同,并适用定金法则来约束双方,因此具备肯定的法律效力。
只须定金合同有效,定金收据便作为其证明文件,同样有效,并不受时间限制。法律快车提醒,定金是为了保证债务的履行,由当事人一方先行支付给他们肯定数额的货币作为担保。
2、中介签的定金合同有效吗
在中介处签订的定金合同同样具备法律效力。定金合同的效力并不取决于其签订地址或中介的参与,而是取决于合同本身是不是满足法律规定的要件。
《民法典》明确规定,拥有相应民事行为能力的行为人,在乎思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的状况下,所签订的合同受法律保护。
因此,无论定金合同是在中介处签订还是直接由双方签订,只须满足上述条件,均视为有效合同。定金合同自实质出货定金时成立,收受定金的一方不履行义务的,应双倍返还定金。
3、交了定金后悔如何解决
交了定金后后悔,一般意味着需要舍弃该定金,由于定金具备担保性质,一旦支付便不可随便退还。然而,在某些特定状况下,退定金是大概的。
1.当双方因合同条约没办法达成一致建议时,可以协商退还定金。在产品房交易中,假如认购书约定的期限内未能签订合同,且能证明这一点(如通过合同修改记录、谈话录音等),也大概退还定金。
2.对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不拥有销售条件,任何状况下定金都可退。在这类状况下,应尽量采集证据,以便在协商或诉讼过程中证明我们的权益。