1、按揭房结婚了可以加名字吗
按揭房结婚了是可以加名字的。不少人选择在结婚以前按揭购房,而在结婚以后期望将配偶的名字加到房地产证上。依据有关法律规定及实质操作步骤,这是完全可行的。
按揭房加名字并不受房子处于按揭状况的限制,但应该注意的是,加名字的具体操作和所需材料会依据房子是不是有贷款与贷款种类有所不同。
2、按揭房加名字的详细步骤
法律快车提醒,按揭房加名字的详细步骤如下:
1.无贷房屋加名字:对于没贷款的房子,加名字相对简单。夫妻双方仅需携带结婚证等有关证件,直接到当地房产买卖中心产权变更窗口办理即可。成本主要包含工本费等,大约在150元左右。
2.有贷房屋加名字:对于有贷款的房子,加名字的过程会稍微复杂一些。假如贷款是纯公积金的,需额外支付100元成本;若是公积金+商业贷款的组合形式,则需支付200元。
还需筹备房地产证、户口本、身份证、婚姻证明等证件,并到当地买卖中心办理有关手续。在办理时,房子的产权人和加产权人都需到场。
3、按揭房加名字所需材料及需要注意的地方
按揭房加名字所需材料及需要注意的地方如下:
1.所需材料:房地产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)。假如加名字的是未成年子女,还需提供户口本或出生证明。同时,还需筹备好各类证本的复印件。
2.需要注意的地方:
在办理加名字手续时,务必确保房子的产权人和加产权人都到场。
假如房子有贷款,还需趁早了解贷款银行的有关政策,确保加名字的操作符合银行需要。
应该注意的是,加名字或许会涉及到税费问题,如契税等,具体税额需依据房子评估价格计算。