1、房租不交直接跑了会如何

房租不交直接跑了，这种行为是违约，会带来一系列不好的后果：

1.对于房东而言，他们有权依据出租合同追究租客的违约责任。假如房东选择采取法律方法，他们可以携带出租合同前往法院起诉租客。

2.若租客在没正当理由的状况下不交房租直接离开，不只押金可能没办法退还，还可能面临法律诉讼的风险。建议租客在遇见没办法继续履行出租合同的状况时，积极与房东协商，防止非必须的法律纠纷。

2、租房合同的签订要素

在签订租房合同时，租客应该注意以下几个要素：

1.租房期限与地址：合同中应明确写明租房的具体期限和详细地址，法律快车提醒，确保与房地产证上的信息一致。这能够帮助防止后续因地址或期限不清楚而产生的纠纷。

2.室内设施与成本分担：合同中应详细列出室内包括的设施，并明确水电费、物业费、有线电视费等各项成本的承担方。还应备注在租用期间房东不能再收取任何附加成本，以保障租客的权益。

3.房东身份与授权：在签订合同时，租客应查询房东的房地产证并索要复印件。若房东委托别人代理租性生活宜，租客还需索要一份授权委托书，并核实代理人的身份信息。

3、租房合同签订的需要注意的地方

在签订租房合同时，租客还应该注意以下几个方面：

1.材料齐全：双方应携带身份证原件及复印件、房地产证原件及复印件（或授权委托书）与两份合同文本。确保所有材料齐全，以便顺利签订合同。

2.仔细阅读合同条约：在签订合同前，租客应仔细阅读合同条约，尤其是关于租金、押金、违约责任等方面的内容。确保自己完全理解并赞同合同条约后再签字。

3.注意合同附加条件：有的房东或许会在合同中附加一些额外条件，如不能养宠物、不能转租等。租客在签订合同时应特别注意这类附加条件，并确保自己可以遵守。

综上所述，房租不交直接跑了会构成违约行为，可能给租客带来法律纠纷和经济损失。因此，在签订租房合同时，租客应仔细阅读合同条约，注意签订要素和需要注意的地方，以确保我们的权益得到保障。